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“五一”买房,要注意什么?

来 源:网络   发布时间:2010/4/29   ( 阅 读 次 数:4002 )

 
今年的“五一”,估计全国绝大多数城市的楼盘会实施打折优惠活动,一个不可争辩的事实是,无论楼市再低迷,总有人飞蛾扑火,都要投身到冰冷的楼市中。那么,对于这部分买房者,买房前,要掌握一个什么章法,才能不被市场忽悠,或者忽悠的可能性小一些的呢?

  1、了解城市发展情况。

买房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从一些城市的楼市发展来看,房价经过这几年的跨越发展,今年调整也在情理之中。

  
2、设定房价预期。今年的市场低迷实际上是去年房价爆涨的结果,同样,房屋优惠销售也不可能无止境。因此确定买房对象的心理价位很重要,这一点和在股市一样,既要有坚持不到目标低位不动心的定力,还要有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。

  3、选定抗跌地段。地段优势是房屋的主要保值条件。市中心标志性地段,以及配套成熟具有以稀为贵特点的好地段,是市场低迷时最需关注的选房目标。如长江、湖泊沿线、中心区域是价值潜力较高的居住首选地,而市中心商务、商贸区中的投资型物业则有更高的抗跌性,处于发展中的新城区也不错。

  4、要买就买好房。通常市场越是低迷,质量不好、有问题的房子价值越低。因为随着人们生活水平的提高,高品质居住环境不但是生活需求,也是身份的象征。因此品质房的长期居住和保值性明显较高。

  5、仔细分辨优惠特价措施。特价房、买房送面积,在目前的楼市比较常见。一些楼盘的广告声称“买90平方米能变成100平方米”、“买2房变3房”,“一万抵两万”。对于这部分实惠,一定要睁大眼睛,有的开发商确实在让利,但有的开发商却在故弄玄虚,玩一些虚假。建议一定要选择品牌开发商,以免被开发商的措施所迷惑。

 
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